Kako mi kreditni posrednik može pomoći da kupim stan
Martina Mataić Škugor, direktorica kreditnog posredovanja u agenciji za nekretnine Opereta i predsjednica Grupacije kreditnih posrednika pri HGK
Usluga kreditnog posredovanja je besplatna jer se naplaćuje od banke u kojoj klijent podiže kredit
O kreditnim posrednicima se kod nas još uvijek ne zna dovoljno iako njihova usluga može onima koji su u potrazi za nekretninom koju planiraju financirati kreditom neke banke, olakšati taj izazovan proces.
Kreditno posredovanje je usluga koju možete zatražiti od tvrtki koji se bave kreditnim posredovanjem, ali i unutar neke od agencija za nekretnine putem koje tražite stan.
Kako sam i sama s tom uslugom bila tek površno upoznata nedavno sam u razgovoru s Martinom Mataić Škugor saznala više i oduševila se koliko ta usluga može biti korisna.
Martina je direktorica kreditnog posredovanja u agenciji za nekretnine Opereta, ali i predsjednica Grupacije kreditnih posrednika pri HGK.
Financijska svjesnost i ciljana štednja
Prvo čime me Martina iznenadila je činjenica da je ta usluga za klijenta besplatna! Kreditni posrednici naknadu za svoj rad naplaćuju od banke u kojoj klijent digne kredit.
Drugo, kreditni posrednik će vam brzo i jednostavno izračunati koliko ste zaista kreditno sposobni, odnosno na koju visinu kredita možete računati. Zato bi, kaže Martina, bilo najbolje da, prije nego što počnete potragu za stanom, dođete kod kreditnog posrednika kako ne biste trošili vrijeme razgledavajući nekretnine koje su vam izvan dosega.
On će izračunati vašu inicijalnu kreditnu sposobnost, maksimalni iznos kredita i ratu ili anuitet koji svojim primanjima i ušteđevinom možete pokriti te vam informacije o odgovarajućim kreditima više banaka ponuditi na jednome mjestu tako da su međusobno usporedive.
“Volim preporučiti klijentima, već pri prvom susretu, da je u slučaju da nemaju ušteđevinu, najbolje odmah krenuti s ciljanom štednjom. Ljudi ne znaju da ponekad dobra plaća nije dovoljna za dizanje kredita jer nisu razvili financijsku svjesnost. Misle da imaju dovoljno, no ne računaju da zahvaljujući nekim prethodnim kreditima i nekoliko kartica nisu baš toliko kreditno sposobni”, naglašava Martina.
U trenu kada napokon pronađete odgovarajuću nekretninu kreditni posrednik će za vas odraditi većinu “papirologije” prema banci čime će se vaši dolasci u poslovnicu svesti na minimum. Na taj ćete način uštedjeti ne samo vrijeme (a znamo da je vrijeme – novac), već i priličnu količinu živaca…
Regulirana usluga
Djelatnost kreditnog posredovanja u Hrvatskoj regulirana je od 2009. godine. Prema Zakonu o potrošačkom kreditiranju odobrenje za rad za posredovanje u potrošačkom kreditiranju izdaje Ministarstvo financija. Dodatno, prije sedam godina (od 2017. godine) odobrenje za posredovanje u kreditima koji su osigurani nekretninom izdaje Hrvatska narodna banka (HNB). Dakle, osoba koja se predstavlja kao kreditni posrednik mora imati licencu što možete provjeriti u registru Ministarstva financija ili HNB-a.
Radi se o ljudima koji su specijalizirani za kreditno poslovanje pa je definitivno i jedna od prednosti to što ćete jednostavnim jezikom dobiti “prijevod” ponekad zastrašujućih bankarskih termina, a odluka koju na kraju donesete bit će utemeljena na pravovaljanim informacijama.
Nema više hodanja po bankama
Priznajem, meni se najviše svidio dio da je kreditni posrednik taj koji prikuplja i ispunjava dokumentaciju za podnošenje zahtjeva za kredit, upućuje taj zahtjev u banku s kojom je u kontinuiranom kontaktu, a klijenta redovito izvještava o statusu predmeta.
Da je to nešto što je ljudima dragocjeno potvrdila mi je i Kornelija Vukasović, specijalistica za internetski marketing. “Koristila sam ovu uslugu kad smo kupovali stan i mogu samo reći da bih ju svima preporučila. Ono za što sam im zahvalna jest da nisam morala trošiti vrijeme na sastanke po bankama kao ni na nerazumljiva objašnjenja bankarskih službenika.
Kompletnu komunikaciju s bankama prepustili smo kreditnom posredniku, on nam je prezentirao nekoliko ponuda i na kraju smo odabrali ono što smo procijenili da je najbolje za nas. Moram naglasiti da smo koristili i program APN-a za subvencioniranje stambenih kredita pa nam je pomoć oko papirologije bila dragocjena”, istaknula je Kornelija.
Ako ste u mogućnosti, uvijek je pametnije i isplativije za neke stvari angažirati profesionalace koji vam mogu pomoći izbjeći pogreške koje mogu biti vrlo skupe.
